今年6月下旬，位于杭州九堡“蓝桥名苑”的800余套经济适用房相继交付，但该楼盘业主兴奋期尚未过烦恼就接踵而来，他们发现楼顶出现多处裂缝、天花板渗水严重……7月，杭州“辰秀嘉园”2000余套经适房也暴露出类似质量问题。

　　8月17日，杭州市建委为此召开了专门情况通报会。在会上建委相关负责人表示，蓝桥名苑的确存在质量缺陷，但不属于质量不合格。与此同时，杭州市建委将对在建、交付中的经济适用房，展开历时一个月的质量专项整治行动。

　　质量问题随处可见

　　今年6月20日到6月底，地处九堡的蓝桥名苑一期800套经济适用房陆续交付，等了两年的房子终于可以拿钥匙了，业主们很激动，买到蓝桥名苑13幢的傅女士就是其中一位。但是她的好心情随着收房一刻跌到了谷底。“我是6月20多号去验的房，结果入户一验，心都凉了，80多平方米的房子，验出30多处空鼓，还有很多裂缝，天花板还渗水。最让我生气的是，当我提出房屋有问题希望开放商整改后，隔了半个月去看房屋还是原封不动。”傅女士说。

　　为此，一位细心的业主姜先生给蓝桥名苑列出“七宗罪”：墙体空鼓、裂缝随处可见，补不胜补；天花板渗水严重；楼顶有多处裂缝，且防水措施不到位；按照国家规定，7楼以上的窗户玻璃必须使用安全玻璃，但蓝桥名苑小区7楼以上的窗户玻璃都没有3c标志；门窗安装粗糙；电梯故障多；单元楼前地砖已出现拱起、碎裂现象。

　　“我承认质量问题是存在的。空鼓、裂缝很难避免，电梯故障可能是因为使用不当造成的……”蓝桥名苑的开发商、杭州九安房地产开发有限公司总经理贺永法表示，蓝桥名苑一期交付房源800多户，已收房源中需要维修的不到500套，其中问题比较严重的有二三十套，顶层漏水的有6套。“这样的返修比例不算高，在普通商品房楼盘里比这高的返修率很常见。”

　　无独有偶，在蓝桥名苑的业主与开放商对房子质量问题产生纠纷的同时，杭州另一个大型的经济适用房项目“辰秀嘉园”也曝出类似的质量问题。

　　空置房屋材料性能会变？

　　杭州市建委相关负责人表示，蓝桥名苑的确存在质量缺陷，但不属于质量不合格。辰秀嘉园是通过质量验收的，但验收和交付之间有时间差，房屋在空置条件下，材料性能可能发生改变，很多质量缺陷是需要逐步发现的。目前，针对这两个楼盘出现的墙面和地面裂缝、卫生间渗水漏水等质量问题，该市建委和市质监总站组织工作人员开展协调、维修工作，4支施工队130余人已进场维修。

　　杭州市建委将对在建、交付中的经济适用房，展开历时一个月的质量专项整治行动。整治中，开发商、施工单位、监理单位在质量管理上的不良行为，要给予全市通报批评，暂停施工和监理单位参与政府投资项目的投标资格，取消开发单位参与经济适用住房项目的投标资格。