深圳经济纠纷律师
孙大勇律师，深圳经济纠纷律师，现执业于北京大成（深圳）律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
1、卖方违反合同的补救方法
主要有三种情况：
不交货
交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同：
大陆法系国家规定：当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。
英美法系国家则强调：一切合同义务都当事人所作为的许诺，即使做出许诺的一方没有过失，也构成违约，同样应承担违约。
《公约》规定：在卖方拒不交货的情况下，可采取以下三种救济主法：
a.要求对方履行交货义务;
b.在一定条件下，可以撤销合同;
c.请求损害赔偿。
延迟交货
《公约》在延迟问题上的处理方式，参照《德国民法典》的做法，在第49条规定，只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时，买方才可以撤销合同。《公约》还规定，无论买方采取保种救济方法，都不妨碍买方请求损害赔偿的权利，即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。
货物与合同不符
当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时，买方应采取哪些补救方法，各国法律有不同的规定。
《公约》规定，即买方应在发现或应发现不符情形后一段合理时间内通知卖方，说明不符情形的性质，否则即丧失声称货物不符合同的权利。一般情况下可采取以下几种救济方法：
a.要求交付替代物;
b.要求对不符合同的货物进行修补;
c.在宽限期内履行;
d.要求减低价格;
e.交货部分合格的情况下，不能全部解除。
f.撤销合同;
g.请求损害赔偿。
2、买方违反合同的补救方法
买方违反合同的主要表现有：
不按合同的规定支付货款;
不按合同规定受领货物。
出现以上情况，应采取哪些补救办法各国法律规定不同。
a.大陆法系国家规定：如《德国民法典》规定，如买方不支付货款，卖方可以采取：
提起诉讼，要求支付价金;
请求赔偿和解除合同。
b.英美法系规定：卖方只能请求损害赠偿，而不能解除合同。买方拒收物和拒绝支付货款时，卖方可采取两种不同的救济方法：
一是债权方面的救济方法：当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒不付款，卖方一般无权对买方提出价金之诉，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。
如果货物的所有权已经转移于买方，可能有两种情况：一是买方无理拒绝货物，卖方可以以买方拒绝接受货物为由请求损害赔偿，也可以向买方提出支付价金之诉;二是买方已经接受了货物，而拒绝对付货款，卖方唯一的救济方法就是向买方提起价金之诉，要求支付货款。
二是物权方面的救济方法：是指未收到货款的卖方对货物所享有的物权。英国法律规定，当买方不支付货款时，卖方可以对货物进行以下两种权利：
留置权：即未收到货款的卖方可以对货物行使留置权，把货物留下来作为支付价金的担保，直至买方支付全部价金为止。一旦货物脱离卖方占有，卖方就不能行使此项权利，而只能行使中途停运权。
停运权：是指未收到货款的卖方在买方无力清偿债务时，把已脱离其占有但仍处于运输途中的货物，重新取运回来的一项权利。行使此项权利需具备以下条件：卖方必须已经交出了对货物的占有;买方确无清偿能力;只能在货物的运输途中行使。
3、买卖双方都可采取的救济方法
损害赔偿;
逾期违约的，中止履行;
分期分批交货合同的违约救济办法：
交货，未交，交货。
交货，未交，交货。
交，未交，未交。
一、合同违约赔偿金是订金吗
合同违约金和订金是不相同的，如果在合同中违约购买方违约时，卖方不退回订金的，违约金就属于是订金，但如果合同中约定的违约金不是订金的，只能要求一种赔偿方式。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、定金与违约金的区别
1、性质不同
虽然定金和违约金否有担保主债权实现的功能，但是在我国的相关法律中规定，违约金只是民事的形式，并没有将其作为独立的担保形式来看待。此外，在我国合同法的规定中说明了违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。而定金是以确保债权的实现为目的，是作为一种被担保法加以明确规定的担保形式。
也就是说，违约金的担保效力要远远不如定金的效果。所以，定金和违约金的性质是不同的，购房者不要认为违约金能替代定金的作用。
2、作用不同
定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。
3、产生方式不同
定金的产生必须由约定购房事宜的双方当事人发起，而违约金既可根据双方当事人的约定而发起，也可以根据法律的相关规定而产生。因此，二者在产生方式上存在着差异。
4、交付时间不同
定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。二者交付的时间不同，产生的原因也不同。
5、法律后果不同
根据我国《担保法》第89条的规定，定金具有解约功能。定金的支付一方面意味着合同的解除，违约一方不再继续履行合约中的条款和义务;另一方面，定金可以作为预定的赔偿金，发生违约现象时可以用作受害人的赔偿，并且对于超出定金数额的损失，不得另外提出赔偿。
以上知识就是对“合同违约赔偿金是订金吗”问题进行的解答，合同违约金和订金是不相同的，如果在合同中违约购买方违约时，卖方不退回订金的，违约金就属于是订金，但如果合同中约定的违约金不是订金的，只能要求一种赔偿方式。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
